3月22日上午，杭州市臨平區(qū)住房“換新購”活動正式啟動。此次活動由臨平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)，臨平區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，貝殼找房等多家房產(chǎn)開發(fā)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及租賃企業(yè)共同參與。

活動現(xiàn)場，貝殼找房、濱江房產(chǎn)、杭州自如作為三方企業(yè)代表上臺簽署合作意向書。

臨平區(qū)房協(xié)會長羅金虎上臺宣讀《臨平區(qū)住房換新購活動倡議書》。倡議書中提出，“換新購”活動旨在幫助有置換需求的購房者“以小換大”、“買新賣舊”，呼吁各房地產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)企業(yè)和租賃企業(yè)積極響應(yīng)“換新購”活動號召，為購房客戶提供省心的一站式換房置業(yè)服務(wù)。同時加強(qiáng)活動宣傳，提高購房者的知曉度和參與度，鼓勵企業(yè)為參與“換新購”的購房者提供專屬房源和專屬優(yōu)惠。

會上，全體參與活動的企業(yè)上臺簽字，承諾將嚴(yán)格按照以舊換新服務(wù)協(xié)議，認(rèn)真履行職責(zé)，及時反饋活動情況和問題，共同推動“換新購”活動的改進(jìn)和完善。

據(jù)了解，近年來消費(fèi)者的需求正從“有房住”向“住好房”靠攏，改善型置換的購房群體逐漸凸顯。但置換需要賣舊換新，整個過程中如何保障資金安全、交付安全，時間銜接是否順暢，往往成為消費(fèi)者的痛點(diǎn)所在。

在此過程中，消費(fèi)者既要保證自己的舊房售出，又要選購新房，時間節(jié)點(diǎn)很難把控，往往等舊房成交了，心儀的房源也售出了。而貿(mào)然定房，又有可能因其他因素帶來違約風(fēng)險。對于著急買賣房子的消費(fèi)者來說，如何加速房源成交成了他們最為關(guān)心的問題。

2022年9月，貝殼找房在青島推出“優(yōu)鮮賣”產(chǎn)品，聯(lián)動合作房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)、房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，共同幫助購房者解決換房難題，并入選協(xié)會優(yōu)秀案例獲得大力推廣，同類模式在全國各城市逐漸落地。

本次“換新購”活動正是此類模式的全新升級。區(qū)別于常規(guī)的交易模式，“換新購”活動中，消費(fèi)者可以在活動參與樓盤中選定心儀的新房，與開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)企業(yè)、租賃企業(yè)四方簽署買、賣、租一體的四方協(xié)議。

開發(fā)企業(yè)在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)（倡議期限在30-90天，具體以協(xié)議約定為準(zhǔn)）為購房者鎖定意向房源。經(jīng)紀(jì)企業(yè)通過線上流量傾斜，加速推廣銷售，縮短舊房售出周期。若在約定期限內(nèi)未出售舊房，購房者可選擇租賃企業(yè)對房屋進(jìn)行優(yōu)先租賃。若舊房在約定時間內(nèi)未售出及未出租的，則開發(fā)企業(yè)履約退還商品住房認(rèn)購金，購房者無需承擔(dān)違約責(zé)任。

“換新購”這樣的活動無疑是為樓市注入一股新活力，有助于提升二手房和新房的市場流動性，更好地滿足消費(fèi)者改善住房的需求。同時，活動也有望切實(shí)減輕消費(fèi)者購房負(fù)擔(dān)，讓消費(fèi)者享受更多實(shí)惠，提升市場活躍度，促進(jìn)臨平房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

作為科技驅(qū)動的一站式新居住服務(wù)平臺，貝殼找房也將不斷開創(chuàng)新的服務(wù)模式，響應(yīng)政府機(jī)構(gòu)號召，協(xié)同各合作企業(yè)為杭州消費(fèi)者提供一站式、高品質(zhì)、高效率的房產(chǎn)居住服務(wù)。

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