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“爛尾樓”問題是一個長期存在的社會問題。雖然國外也有期房和爛尾樓，但與中國有很大區(qū)別。其中最根本的區(qū)別在于商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度的不同。在國內(nèi)，由于監(jiān)管部門和銀行監(jiān)管不力，導(dǎo)致開發(fā)商輕易挪用預(yù)售房的購房款，造成樓盤“爛尾”的情況屢屢出現(xiàn)。而在國外，資金監(jiān)管由律師事務(wù)所管理，開發(fā)商需要自行墊資開發(fā)樓盤，購房者在交付之后才開始還房貸。這樣的制度保護(hù)了購房者的利益，避免了購房者承擔(dān)不必要的風(fēng)險(xiǎn)。因此，購房者應(yīng)該站出來維護(hù)自己的權(quán)益，向銀行追責(zé)并申請退款，以引起社會的關(guān)注和重視，“該背這個鍋的人”才會真正承擔(dān)起自己的責(zé)任。

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