焦點(diǎn)日?qǐng)?bào):中原地產(chǎn)：CCL按周跌0.39% 連續(xù)7周于160點(diǎn)上下高位橫行

時(shí)間：2026-07-31 16:49:14

(資料圖片)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)159.92點(diǎn)，按周跌0.39%。本周八大樓價(jià)指數(shù)七跌一升，是今年3月初后21周(逾5個(gè)月)以來(lái)首見(jiàn)，但CCL仍為2023年9月初后151周(近3年)第4高。美伊沖突升溫，油價(jià)再度急升，市場(chǎng)憂慮美聯(lián)儲(chǔ)加息，加上今年樓價(jià)已累升一成，買家轉(zhuǎn)趨觀望，放緩入市步伐，CCL連續(xù)7周于160點(diǎn)上下高位橫行。

不過(guò)，銀行調(diào)高按揭現(xiàn)金回贈(zèng)，加上近期港股回升，恒指創(chuàng)近兩個(gè)月新高，美國(guó)維持利率不變，有利支持樓價(jià)，但料短期繼續(xù)于高位整固。CCL第三季目標(biāo)挑戰(zhàn)165點(diǎn)(即2023年8月初油塘親海駅II公布首張價(jià)單前的水平)，現(xiàn)時(shí)相差5.08點(diǎn)或3.18%。

自2025年5月拆息回落，樓價(jià)轉(zhuǎn)勢(shì)見(jiàn)底回升，再加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低于封頂息當(dāng)周的135.16點(diǎn)低位累升18.32%。CCL較2025年3月財(cái)案前134.89點(diǎn)低位升18.56%，較2024年9月首次減息前135.86點(diǎn)低位升17.71%，較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌16.42%。

關(guān)鍵詞：按揭升溫

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